3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Biederitz, Gerwisch

99.250 €

1.315 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerwisch. Auf 75,50qm bietet sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche, Wanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Räume sind mit Raufasertapete versehen. In den Wohnräumen und im Flur sind Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zur gemeinschaftlichen Nutzungen stehen ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. **Lagebeschreibung** Gerwisch, ein Ortsteil der Gemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land mit rund 2.500 Einwohnern liegt etwa 12km östlich vom Stadtzentrum Magdeburgs und 14km westlich der Kreisstadt Burg am Landschaftsschutzgebiet Elbauen und dem Ehle-Umflutgebiet. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Durch den Ort führt die B1 und die BAB2 ist ca. 8km entfernt. Es gibt einen Bahnhof mit Regionalverbindungen nach Magdeburg und Burg-Brandenburg-Berlin. Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt, kleineren Geschäften und einer Apotheke. Die medizinische Hausarztversorgung, Physiotherapie- und Podologiepraxis ist gesichert. Die Jüngsten können im Ort in einer Grundschule mit Schulhort und in zwei Kindertagesstätten fußläufig betreut werden. Außerdem werden Bankdienstleistungen mit einer Filiale der Volksbank und der Sparkasse vor Ort angeboten. Das gastronomische Angebot im Ort reicht von 3 Imbissbetrieben mit regionaler und internationaler Küche bis zu einem gut frequentierten griechischen Restaurant. Eisdiele Der Ort und die Umgebung bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Sportverein ( Zweifeldsporthalle, Sportplatz, Reitplatz u.a.m. ) zum Radfahren, Joggen und Spazieren, unter anderem Richtung Elbe, entlang des Elberadwegs und zum Külzauer Forst. Der sehr aktive Heimatverein bietet Konzerte u.a. kulturelle Veranstaltungen im sanierten „Lentges Saal“, der Kirche, Kombüse und im Vereinsheim an. Gerwisch ist ein ruhiger Wohnort mit dörflichem Charakter, solider Infrastruktur und guter Anbindung nach Magdeburg. **Ausstattung** * Balkon * Offene Küche * Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC * Gäste-WC * Zusätzlich: Abstellraum in der Wohnung * Böden: Laminat, Fliesen * Keller * 1 PKW-STP * Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung **Weitere Angaben** Baujahr: 1994 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 94,00 kWh/(m2\*a) Effizienzklasse C Heizungsart: Zentralheizung **HINWEISE** Die Wohnung ist aktuell frei. Das Kaufangebot ist provisionspflichtig. Entsprechend Orstüblichkeit und gesetzlicher Vorgabe zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufern beträgen die Vermittlungskosten 3 % zzgl. MwSt., mithin 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung zum Besitzübergang.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller