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Barrierearm & geräumig! Bungalow mit Souterrain in 49586 Merzen

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Barrierearm & geräumig! Bungalow mit Souterrain in 49586 Merzen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 1021 m²

Merzen, Landkreis Osnabrück

319.000 €

1.782 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Barrierearm & geräumig! Bungalow mit Souterrain in 49586 Merzen zu verkaufen! Ort: 49586 Merzen Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet Baujahr: 1972 Wfl.: ca.179 m² Grd.: ca. 1021 m² Eigentumsgrundstück Dach: Walmdach mit Dachgaube und dunkler Tondachpfanne Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer Außenwände: roter Klinker Heizung: Ölheizung aus 2008 Gasanschluss liegt an der Straße. Fenster: weiße Holzfenster mit 2-Fachverglasung Treppenhaus: freitragende Holztreppe zum Souterrain # Ausstattung Dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung in Merzen bietet großzügiges Wohnen auf einem ca. 1.021 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Wunsch nach zusätzlichem Platzangebot. Das im Jahr 1972 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ca. 179 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 89 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Ein Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich besonders einladend. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit eigenem Zugangsbereich, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvollen Stauraum, Hobbyflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Saunabereich rundet das Angebot ab. Der gepflegte Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und die vielseitige Aufteilung machen diesen Bungalow in Merzen zu einem attraktiven Kaufangebot für Interessenten, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage legen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung. - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 1021 m² - Nutzfläche: ca. 89 m² # Lagebeschreibung Zentral & familienfreundlich in Merzen. Diese Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur im Landkreis Osnabrück. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur 0,5 km entfernt. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten ist direkt vor Ort und die Grundschule ist in rund 0,5 km bequem erreichbar. Eine ideale Wohnlage für hohen Wohnkomfort und beste Lebensqualität. Areal: Außenbereich – angelegt und vielseitig nutzbar! - pflegeleichter Ziergarten im vorderen Bereich mit kleiner Teichanlage und Holzterrasse - 3 PKW Stellplätze. - überdachte Terrasse & Gartenblockhaus - Alter BaumbestandEntfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,5 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49586 Merzen. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 329 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 770Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller