1/7
KAUF
Haus, 521 m²
Graz
53 965 000 Kč
103 487 Kč/m²
1 von 17
Haus zum Kauf, 700 m²
Graz
62 499 000 Kč
89 281 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
700 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.500 m² entfaltet sich ein repräsentatives Anwesen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.
Mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und insgesamt 20 Räumen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Familiensitz bis hin zu repräsentativen Wohn- und Arbeitskonzepten. Die Architektur erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet klassische Substanz mit modernisierten Elementen. Großzügige Terrassenflächen, Balkon und Wintergarten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Swimmingpool und weitläufigen Grünflächen unterstreicht den privaten Charakter dieses Anwesens. Die ruhige Lage in Mariatrost kombiniert naturnahe Lebensqualität mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt – ein Standort, der sowohl langfristige Werthaltigkeit als auch hohe Lebensqualität garantiert.
Die Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer- und Badezimmerbereiche, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Parkmöglichkeiten. Das Gesamtpaket richtet sich klar an eine Zielgruppe, die Wert auf Raum, Lage und Substanz legt – mit entsprechendem Entwicklungspotenzial im Premiumsegment.
Ein Anwesen dieser Größenordnung und Lage stellt am Grazer Markt eine absolute Rarität dar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche700 m²
Grundstücksgröße6519 m²
Schlafzimmer19
EnergieklasseC
HeizungZentral
GartenJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
10.026 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
498.000 €1.992.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.007.775 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
1/3
KAUF
Haus
Graz
52 710 000 Kč
10 m
1/2
KAUF
Haus
Graz
51 455 000 Kč
2.4 km
1/7
KAUF
Haus, 450 m²
Graz
31 375 000 Kč
69 728 Kč/m²
10 m
1/4
KAUF
Haus, 116 m²
Graz
na dotaz
10 m
1/7
KAUF
Haus, 127 m²
Graz
18 147 300 Kč
142 894 Kč/m²
10 m
1/7
KAUF
Haus, 151 m²
Graz
18 799 900 Kč
124 797 Kč/m²
10 m
1/2
KAUF
Haus
Graz
5 672 600 Kč
10 m