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KAUF
Haus, 127 m²
Graz
723.000 €
5.693 €/m²
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Haus zum Kauf, 151 m²
Graz
749.000 €
4.972 €/m²
Listed 30 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
150.65 m²
Fläche
2006
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Exklusives Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und Panoramablick in absoluter Ruhelage
Zum Verkauf steht dieses großzügige, lichtdurchflutete Reihenhaus, das mit hochwertiger Bauweise, einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt. Die Immobilie wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150,65 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 184 m² großen Garten, einen Balkon mit 7,28 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit 58,13 m² – alle ideal nach Südwesten ausgerichtet und somit perfekt für viele Sonnenstunden.
Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Küchenanschluss, einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Fliesenbeläge in verschiedenen Bereichen. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot funktional.
Es stehen vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie insgesamt drei WCs zur Verfügung. Das Hauptbad ist ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, ergänzt durch ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Besondere Highlights dieses Objekts:
Absolute Ruhelage mit Panoramablick ins Grüne
Großzügige Außenflächen: Garten, Balkon und Dachterrasse
Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Innenausstattung
Von einem Baumeisterunternehmen hochwertig saniert
1 Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Ein weiteres Plus: Die geschmackvolle Möblierung wurde gemeinsam mit einer Innenarchitektin auf das Objekt abgestimmt und kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas – eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis (zzgl. € 22.000,-) zur Verfügung.
Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche150.65 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr2006
EnergieklasseC
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HP
Herr Peter Singer
TeamWohnWerk GmbH
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.015 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
150.000 €599.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung904.447 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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