Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 409 m²

Duisburg, Kaldenhausen

491.429 €

3.420 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen auf 143,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 4,0 Zimmern. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Träume vom Eigenheim voll entfalten können. Das zeitgemäße Baukonzept vereint moderne Architektur mit nachhaltigem Bauen und hoher Energieeffizienz im KFW55-Standard. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei verschiedene Materialien wie Parkett, Fliesen oder Laminat je ihre eigenen Vorteile mitbringen - etwa eine angenehme Wärme, pflegeleichte Oberflächen oder eine optisch ansprechende Vielfalt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Weitere Details umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die das Wohnambiente abrundet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 409 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 409 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Neum/2026/06/430Mehr anzeigen