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KAUF
Haus, 78 m²
Glinde, Schönningstedt, Stormarn
275.000 €
3.526 €/m²
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Haus zum Kauf, 85 m²
Reinbek, Schönningstedt
279.900 €
3.293 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Haus
Kategorie
85 m²
Fläche
1950
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses Reihenmittelhaus in Reinbek bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem ca. 333 m² großen Grundstück viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die ca. 22 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche verfügt über einen schönen Blick in den Garten und kann individuell geplant werden.
Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Duschbäder mit WC sorgen für praktische Lösungen im Alltag.
Der Vollkeller bietet mit ca. 41 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der separate Ausgang in den Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnwünsche.
Ergänzt wird das Angebot durch den blickgeschützten Vorgarten.
Insgesamt verbindet diese Immobilie eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen großzügigen Außenbereich und viel Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohnlage von Reinbek. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen
- Grundstücksfläche: ca. 333 m²
# Lagebeschreibung
Reinbek – alles, was Familien brauchen, direkt vor der Haustür: Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und weitläufige Parks. Perfekte Anbindung an Hamburg: Mit dem Auto (A1/A24/B5) oder der S-Bahn (Reinbek nur ca. 1,3 km entfernt) sind Sie schnell in der City. Leben Sie zentral im begehrten Hamburger Speckgürtel – Ruhe, Natur und Urbanität ideal vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 220 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 469273Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße333 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr1950
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Reinbek
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.150 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €223.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung344.976 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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