Haus zum Kauf, 146 m²

Werder (Havel)

745.000 €

5.103 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Haus

Kategorie

146 m²

Fläche

1930

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1930 vereint Altbaucharme mit zeitlosem Charakter und bietet viel Platz für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das weitläufige Grundstück bietet mit ca. 988 m² eine wahre Gartenoase, die jeden Sonnenanbeter verzaubern wird. Das Haus Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus mit großzügigen Homeoffice-Bereichen oder als Mehrgenerationenwohnen. Ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für den nötigen Komfort im Alltag mit vielen Menschen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zustand und Sanierungen Die letzten umfangreichen Sanierungen erfolgten ca. in den Jahren 2000 bis 2002. Hierbei wurden Dach, Dämmung, Fenster, Fassade und Elektrik erneuert, die Bädern stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Gasheizung ist ca. aus dem Jahr 1997 und wird regelmäßig gewartet. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und kann mit etwas Liebe und guten Ideen leicht in die Neuzeit geholt werden. Technische Ausstattung Das Haus verfügt über eine Solaranlage (ohne Speicher mit 6 x 400 Watt), einen Brunnenzugang für die Gartenbewässerung sowie über eine Klimaanlage im Erdgeschoss. Zusätzlich ist eine Elektroheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung verbaut, die aktuell hauptsächlich in den Sommermonaten betrieben wird. Der Garten Ein absolutes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte und sehr gut gepflegte Garten. Dieser besticht durch seine Weitläufigkeit, gewachsene Bepflanzung sowie einen dekorativen Gartenteich, der eine besonders ruhige Atmosphäre mit hohem Erholungswert schafft. Eine gemütliche Terrasse mit Überdachung und integriertem Grillbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine massive Garage mit Carport und Außenstellplätzen im vorderen Grundstücksbereich sowie drei weitere Holzgaragen im hinteren Gartenbereich bieten viel Platz für Autoliebhaber, Oldtimerfans und Motorsportfreunde. Bezugsfreiheit und Sonstiges Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Angaben und Unterlagen (Stand: Juni 2026) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür bevorzugt per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 6 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 988 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Werder (Havel), einer der gefragtesten Wohnlagen im Umland von Berlin. Werder (Havel) überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie der Nähe zu Seen und Havelarmen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die beliebte Insel Werder ist ca. 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) gelangen Sie schnell nach Potsdam und Berlin. Der Bahnhof Werder (Havel) ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr. Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – perfekt für Familien und Pendler. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 153,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-07 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 750329Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage