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KAUF
Haus, 124 m²
Werder (Havel)
888.310 €
7.164 €/m²
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Haus zum Kauf, 160 m²
Am Plessower See 162, 14542, Werder (Havel)
899.000 €
5.607 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
160.33 m²
Fläche
2000
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese exklusive Immobilie in begehrter Lage bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf rund 160 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten, Küche und ein Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich hat man einen einzigartigen Blick auf den Teich. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Hobby- oder Abstellraum und einer Sauna, welche für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Der großzügige Garten ist vor allem für Natur- und Pflanzenliebhaber ein Highlight. Mit Liebe und Bedacht wurde ein verwunschener Garten mit den vielen verschiedenen Pflanzen und Blumen angelegt. Der beheizte und abdeckbare Pool mit Gegenschwimmanlage (BJ: 2022) lassen keine Wünsche offen. Die große Sauna im Untergeschoss rundet das Erholungserlebnis ab.
Das Haus ist mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch Ihre laufenden Kosten nachhaltig senkt. Die Bauweise ist äußerst energieeffizient und zukunftsorientiert. Des Weitern haben wir hier eine Bewässerungsanlage, eine Alarmanlage, eine elektrisches Tor, ein Carport mit drei Stellplätzen.
Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet keine weiteren Renovierungsarbeiten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Grundstücksfläche: ca. 1372 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Werder an der Havel ist eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Werder ist von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee umgeben.
Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einzelhändlern, Boutiquen die zum Stöbern einladen, Fachmärkte, Einkaufszentren, Ärtzte und Apotheken uvm.
Die Verkehrsanbindung im öffentlichen Personen Nahverkehr ist mit Buslinien nach Potsdam und in die Region vom Bahnhof Werder mit Regionalbahnen nach Potsdam, nach Brandenburg und mit dem Regionalexpress nach Berlin Zoo komfortabel ausgestattet. Eine Anbindung mit dem Auto ist durch die A10 und die B5 kein Problem.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Letzte Modernisierung: 2015
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1008598Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160.33 m²
Grundstücksgröße1 372 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2000
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.693 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
180.000 €719.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.107.807 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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