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KAUF
Haus, 150 m²
St. Florian am Inn
11 144 400 Kč
74 296 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 134 m²
St. Florian am Inn
11 244 800 Kč
83 909 Kč/m²
Listed 25 days ago · 5 Jun 2026
Haus
Kategorie
134 m²
Fläche
1995
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Manche Häuser braucht es einfach. Nicht weil sie extravagant wären, sondern weil sie im Alltag funktionieren. Dieses solide Einfamilienhaus ist so eines. Es bietet Raum für Rituale, für gemeinsames Kochen, für Kinderlachen im Garten und für ruhige Abende auf der Terrasse.
Mit rund 134 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss ist hier Platz für Familien, die Struktur und Freiraum gleichermaßen schätzen. Drei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie, praktische Nebenräume – alles ist logisch angeordnet und sinnvoll nutzbar. Keine Spielereien. Sondern Substanz.
Dieses Haus passt zu Familien mit Kindern, die einen sicheren Garten und ausreichend Zimmer brauchen.
Zu Paaren, die Platz für ein Homeoffice wünschen und Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten.
Zu Großeltern, die sich freuen, wenn Kinder und Enkel am Wochenende zu Besuch kommen – und genügend Raum für alle da ist.
Der Garten ist großzügig und vielseitig. Über 1.200 m² bedeuten echte Bewegungsfreiheit: Fußball spielen, gärtnern, feiern oder einfach die Sonne genießen. Hier darf gelebt werden.
Besonders wertvoll ist die Vollunterkellerung. Sie schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Fitness, Lager oder Spielbereich. Garage und Carport runden das Gesamtbild ab. Das Haus ist gepflegt, technisch in gutem Zustand und bereit für die nächste Familie.
Die Lage verbindet Ruhe mit Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Barockstadt Schärding mit ihren gastronomischen und touristischen Highlights, den charmanten Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium, Berufsschule sowie die Landwirtschaftsschule befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Universität Passau ist gut erreichbar.
Sportlich bietet die Region alles, was Familien brauchen: Leichtathletikanlagen, Turnvereine, Tennis- und Fußballplätze, Fitnessstudio, Bezirkssporthalle, Freibad sowie Wassersportmöglichkeiten am Inn. Wanderwege entlang des Inns laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Und das alles im Umkreis von etwa fünf Kilometern.
Einkäufe lassen sich bequem grenznah erledigen – Neuhaus am Inn ist in nur rund sieben Minuten erreichbar, Passau in etwa zwanzig Minuten.
Gleichzeitig genießen Sie in Stocket eine angenehme Ruhe: Wald, Teich, Wanderwege und schöne Aussichtspunkte liegen praktisch vor der Haustür. Man lebt hier naturnah und dennoch gut angebunden.
Ein Haus, das nicht beeindrucken will, sondern verlässlich ist.
Ein Haus mit Platz für Lebensphasen.
Ein Haus, in dem man ankommt – und bleibt.
Kaufpreis: € 448.000,–
Energiekennzahl: HWB 42,5 kWh/m²a | Klasse B
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <5.000m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße1278 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1995
EnergieklasseC
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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St. Florian am Inn
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St. Florian am Inn
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.802 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €358.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung540.554 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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