St Florian/Inn Stadtvilla 192 m² Wohnfläche + Garage

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St Florian/Inn Stadtvilla 192 m² Wohnfläche + Garage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 192 m²

Bezirk Schärding, St. Florian am Inn

11 986 920 Kč

62 429 Kč/m²

Listed 22 days ago · 11 Jun 2026

Haus

Kategorie

192 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Haus mit Garten mit 192 m2 Wohnfläche und einer Garage EG: Wohnzimmer 30,66 m2 Küche 13,73 m2 Esszimmer 17,96 m2 Büro 18,00 m2 Vorraum 6,51 m2 Technik 4,71 m2 WC 2,10 m2 Gang 9,58 m2 OG: Schlafzimmer 26,05 m2 Kinderzimmer 13,62 m2 Kinderzimmer 13,87 m2 Bad/WC 13,62 m2 Gang 9,61 m2 Gesamt 192,44 m2 Highlights des Projekts Moderne Architektur mit zeitgemäßer Bauweise Flexible Grundrissgestaltung & verschiedene Haustypen möglichFamilienfreundliche Wohnlage mit hoher LebensqualitätGute Infrastruktur und schnelle Anbindung in die UmgebungNachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standards Hinweis, die VK Preise werden bei einem aktuellem ANBOT angepasst! (Tagesaktueller Verkaufspreis bei Steigerungen der Baukosten und bei Umplanungen) Alle Wände in massiver Ziegelfertigbauweise Material: Ton Extrem hohe Maßgenauigkeit durch Vorfertigung Optional mit Perlitfüllung Außenwände: Ziegel 25cm Tragende Innenwände: Ziegel 17cm Nichttragende Wände: Ziegel 10cm Ausschließlich ökologische Baustoffe wie Ton oder Beton Decke als Fertigteildecke oder Ortbetondecke Alternative Ausführung als Ziegelträgerdecke Oberste Geschossdecke aus Holz (s. Dachkonstruktion) Alle Treppen werden massiv in Beton ausgeführt Ausgenommen bei Geschossen mit Holzdecken (z.B. Galerien) Die lichte Raumhöhe beträgt mind. 2,55m Erforderliche Ringbalken (Roste) enthalten Ausklappbare Dachbodentreppe zu nicht ausgebauten Dachgeschossen Wärmetechnische Mindestwerte: Ziegel: Lambda = 0,08W/mK Kalksandstein: Lambda = 1,00W/mK Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche192 m²

Grundstücksgröße630 m²

Schlafzimmer3

Stellplätze2

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Woche

Immobilienscout24 At

11 986 920 Kč

Kontakt

Herr Thomas Mader

4immobilien GmbH

Telefon

066473108559

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

48 267 Kč/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

2 397 000 Kč9 589 920 Kč Darlehen

Eigenkapital

Kč

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung14 480 083 Kč

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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