3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Gunzenhausen, Frickenfelden

550 €/mo

11 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver und ruhiger Lage von Gunzenhausen erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit gemütlichem Charme verbindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert und die Wohnung auf einen modernen Standard gebracht. Hochwertiger Parkettboden, ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche sowie helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie viel Tageslicht sowie eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Dadurch können Sie Ihren Heizenergieverbrauch individuell steuern und profitieren von einer unabhängigen Heizkostenabrechnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnklima gewährleistet ist. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung & Highlights - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Ca. 50 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Modernes Badezimmer mit Regendusche - Helle Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohncharakter - Balkon - Eigene Gastherme (Baujahr 2020, letzte Wartung 2023) - Individuell steuerbare Heizkosten - Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten - Außenstellplatz vorhanden (25 €/Monat) - Eigenes Kellerabteil - Ruhige Wohnlage in Gunzenhausen - Sofort bezugsfrei Mietkonditionen - Kaltmiete: 550 € / Monat - zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung: 70 € / Monat - zuzüglich Außenstellplatz: 25 € / Monat = Gesamtmiete (ohne Heizkosten und Stromkosten): 645 € / Monat - Heizkosten werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet (eigene Gastherme). - Stromkosten werden auch direkt mit dem örtlichen Stromversorger abgerechnet - Kaution: 1.650 € (3 Nettokaltmieten) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertig sanierten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Andreas KleebergerMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller