2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Gunzenhausen, Scheupeleinsmühle

760 €/mo

11 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Südstadt– einer liebevoll sanierten Etagenwohnung in Gunzenhausen, die keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und zeichnet sich durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung aus. Im Jahr 1983 erbaut und mittlerweile umfassend saniert, erwartet Sie eine Immobilie mit gehobener Ausstattung und modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das zum Ausruhen und Träumen einlädt. Das stilvolle Badezimmer bietet eine Wohlfühlatmosphäre, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein Highlight sind die charmanten Balkone, von denen aus Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich steht ein Garten zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung, der Ihnen Raum für gesellige Abende oder stille Momente der Entspannung bietet. Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Diese Etagenwohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Gunzenhausen! # Ausstattung Diese exklusive Immobilie bietet einen hervorragenden Komfort und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt verfügt über zwei einladende Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist unterkellert und bietet Ihnen somit einen großzügigen Kellerraum, der viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bereithält. Die Wohnräume wurden kürzlich umfassend saniert, einschließlich der Elektrik, der Sanitäranlagen sowie der Böden und Fenster. Hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Isolierfenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung, die mit effizientem Gas betrieben wird. Eine Garage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und dient als sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bausubstanz und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem neuen, stilvollen Zuhause sind. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gunzenhausen, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Gunzenhausen ist bekannt für seine hervorragende Anbindung sowie seine idyllische Lage inmitten der Fränkischen Seenplatte, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sodass stets für Abwechslung gesorgt ist. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. All dies macht diese Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 113.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TI-185-26Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller