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KAUF
Haus, 196 m²
Gablitz
700.000 €
3.571 €/m²
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Haus zum Kauf, 267 m²
Gablitz
725.000 €
2.712 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
267.3 m²
Fläche
1972
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
ERHOLUNG VOR DEN TOREN WIENS.
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges ca. 267m² großes Einfamilienhaus mit großen Garten, 2x Garagenstellplätzen und einer Sauna in absoluter Grünruhelage in Gablitz nur 10 Autominuten von Wien entfernt.
Das Haus wurde 1972 gebaut und grenzt direkt an einen Wald an, der zu erholsamen Spaziergängen sowie Sportaktivitäten einlädt. Das Objekt besticht durch die schöne Grünruhelage, dem Weitblick sowie dem großzügigen Platzangebot. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobus-Linie 451, die Sie direkt nach Wien Hütteldorf (U4) bringt.
Das Haus ist schon etwas in die Jahre gekommen und so müssten vor allem die Badezimmer sowie teilweise die Böden (Teppichböden) erneuert bzw. getauscht werden.
Dieses schöne Haus erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 267m² und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit TreppeVorzimmerWCAbstellraumseparate KücheWohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur TerrasseWintergartenStüberlTechnikraumSaunabereich mit DuscheGartengeräteraum/Werkstatt
Obergeschoß:
Kinderzimmer mit Zugang zur LoggiaBad mit Dusch, WC und WaschbeckenSchlafzimmer mit Zugang zur Loggiakleines WohnzimmerBad mit Wanne, WC und WaschbeckenArbeitszimmerZugang zur Garage (mit 2 Stellplätzen)
Dachgeschoß:
großer loftartiger WohnraumSchlafzimmer AbstellraumBad mit Dusche
Das Haus verfügt über einen großen schön begrünten Garten mit Terrasse, Grillstelle sowie einen Geräteschuppen.
Kosten:
KP: EUR 725.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <9.500m
U-Bahn <10.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche267.3 m²
Grundstücksgröße686 m²
Schlafzimmer8
Stellplätze2
Baujahr1972
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HC
Herr Clemens Gamlich
ICONIA GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gablitz
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.919 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
145.000 €580.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung875.758 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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