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KAUF
Haus, 102 m²
Gablitz
16 315 000 Kč
159 912 Kč/m²
1 von 21
Haus zum Kauf, 137 m²
Bezirk St. Pölten, Gablitz
16 566 000 Kč
120 932 Kč/m²
Listed 8 days ago · 22 Jun 2026
Haus
Kategorie
137 m²
Fläche
1993
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Dieses äußerst nette, sehr gepflegte Reihenhaus wurde 1993 in Ziegelmassivbauweise in der schönen Wienerwaldgemeinde Gablitz errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Die ruhige Waldrandlage ist wenig frequentiert, dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Auf insgesamt vier Wohnetagen (Split-Level-Bauweise) gibt es einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und den hübschen Garten, insgesamt zwei große Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres WC. Von der offenen Einbauküche mit Essbereich gelangt man auf einen östlich ausgerichteten Frühstücksbalkon. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Optik.
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Eckdaten:
• ) Grundfläche: 369m²
• ) Wohnnutzfläche: ca. 137m²
• ) Gesamtnutzfläche: ca. 164m²
• ) Erdgeschoss: Eingang/Vorraum, offene Breitschopf-Einbauküche mit neuwertigen Geräten, Essbereich, Ost-Balkon, großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Süd-Terrasse und Gartenabgang, WC
• ) Obergeschoss: großes (Eltern-)Schlafzimmer mit praktischem Vollholzschrank, Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2. WC, ein weiteres großes Kinderzimmer
• ) Kellergeschoss: Gästezimmer mit Ausgang in den Garte, große Waschküche/Wirtschaftsraum, Werkstatt, Heiztechnikraum
• ) 2023 errichtete Windhager Gas-Brennwerttherme
• ) Solar am Dach, 300 Liter Speicher
• ) Fußbodenheizung im Vorzimmer, Essbereich/Küche und Badezimmer, ansonsten Heizkörper
• ) 1 Garagenplatz, 1 PKW-Stellplatz
• ) Alarmanlage, WLAN, Magenta TV
• ) Split Level Ziegelmassiv Bauweise
• ) Baujahr: 1993
• ) HWB: 85,4; Kat. C
• ) Kunststofffenster 2-fach Isolierung
Fordern Sie unser detailliertes Exposé und die Grundrisspläne gleich an!
Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt]
Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße369 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr1993
EnergieklasseC
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Karte
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Gablitz
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Gablitz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.657 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
132.000 €528.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung797.242 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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