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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Haller Straße, 74423, Obersontheim
225.000 €
2.368 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Obersontheim, Ummenhofen
210.000 €
3.066 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses (mit 6 Wohneinheiten) in attraktiver Wohnlage von Obersontheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben sind der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie die offene Küche mit Einbauküche und praktischer Esstheke. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Home Office Nutzern ein komfortables Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss, ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein gemeinschaftlich genutzter separater Schuppen, der sich ideal als Fahrradabstellraum eignet.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Einbauküche und Esstheke
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Bademöbel sind inklusive
- Separates WC
Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die gelungene Raumaufteilung und die Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie, die ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Sie leben in der Gemeinde Obersontheim. Obersontheim liegt günstig zwischen den Städten Crailsheim - Ellwangen und Schwäbisch Hall und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheke sowie Schule und Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Eine große Zahl an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Obersontheim attraktiv.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 84,80 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 14.09.2018
- Gültig bis: 2028-09-13
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 33710Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche68.5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
