Wohnung – Obersontheim, Hagenbusch
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Obersontheim, Hagenbusch

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

225.000 €

2.368 €/m²

Inseriert 22. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem super geschnittenen 95 m² großen Grundriss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ortskern von Obersontheim. Im unteren Teil der hellen und sonnigen Wohnung ist das schöne und große Wohn-Esszimmer, von welchem Sie gleich zwei Balkone nutzen können. Des Weiteren finden Sie hier ein großes Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Über eine offene Raumspartreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk der Maisonette-Wohnung, dort ist ein weiterer Raum, der sehr gut als Büro oder Hobbyraum nutzbar ist. Solarenergie wurde 2025 für die Warmwassererhitzung eingebaut um den Energieverbrauch zeitgemäß zu reduzieren. Eine neue Öhlheizung wurde 2024 eingebaut. Die Dachfenster in der Wohnung wurden erneuert. Die Wohnung ist gut vermietet. # Ausstattung Die gesamte Wohnung ist hell und bietet viel Platz um sich richtig wohl zu fühlen; Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Balkon; ältere Einbauküche; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss; Schlaf und Kinderzimmer; Laminatböden in allen Zimmern; eine Raumspartreppe führt vom Wohnbereich in den oberen Teil der Wohnung , dieser Raum ist ideal als Büro nutzbar; zur Wohnung gehört ein Kellerraum . 1 Garagenstellplatz kann optional für 9.900€ erworben werden. Monatliche Mieteinnahmen 850.-€ Kaltmiete # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.900,00 € - Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Im Herzen der schönen Gemeinde Obersontheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in 2 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 107.84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-10-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-00792

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

225.000 €