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KAUF
Haus, 130 m²
Hainburg an der Donau
345.000 €
2.654 €/m²
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Haus zum Kauf, 160 m²
Bezirk Bruck an der Leitha, Hundsheim
349.000 €
2.181 €/m²
Listed 14 days ago · 22 Jun 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
F
Energie
Über dieses Inserat
Großzügiges Haus mit viel Potenzial in sonniger Ruhelage und Blick zum Dunkelsteinerwald.
Mit rund 160 m² Wohnfläche, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten.
Ein Carport sowie eine kleine Garage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Es gibt einen kleinen Schwimmteich im Garten, der derzeit wasserlos ist, jedoch mit etwas Einsatz wieder zu einer wunderschönen Wohlfühloase gestaltet werden kann.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen – ideal für Großfamilien, Gäste.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, es ist jedoch in die Jahre gekommen und es sind geschickte Hände für Adaptierungs- bzw. Renovierungsarbeiten gefragt.
Dadurch bietet sich die perfekte Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren.
Highlights:
großes, sonniges Grundstück mit Garten
kleine Garage und Carport vorhanden
kleiner Schwimmteich im Garten
Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit
viel Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von zu Hause
ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Das Haus liegt bei Mautern, das sozusagen das Tor zur Wachau am rechten Donauufer ist, und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die idyllische Umgebung und die Donau laden zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein, während die Stadt und Infrastruktur gut erreichbar bleiben.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1 075 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseF
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HH
Herr Hermann Hahn
SMK Immo Treuhand GmbH
Karte
Lage
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Hundsheim
Kartensuche
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Umgebung
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Hundsheim
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.404 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung421.270 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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