1/7
KAUF
Haus, 98 m²
Hainburg an der Donau
7 761 280 Kč
79 189 Kč/m²
1 von 23
1/23
Haus zum Kauf, 105 m²
Katastralgemeinde Hainburg an der Donau, Hainburg an der Donau
8 222 106 Kč
78 316 Kč/m²
Listed 17 days ago · 14 Jun 2026
Haus
Kategorie
105 m²
Fläche
1972
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Hier zur Videobesichtigung!
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Hainburg an der Donau wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie bietet bereits eine solide Basis und eröffnet zugleich die wunderbare Möglichkeit, mit einem persönlichen Feinschliff ein ganz besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit drei helle Zimmer, eine Küche, Badezimmer, separates WC sowie ein einladender Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die nicht nur als geschützter Rückzugsort zum Entspannen dient, sondern auch das Potenzial bietet, mit einer entsprechenden Adaptierung in ein weiteres Zimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich verwandelt zu werden. Dadurch lässt sich die Wohnfläche individuell erweitern und an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Das ebenerdige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit:
WaschkücheGarageHeizraumWerkstattgroßzügigem Stauraum
Ein weiteres Highlight ist die bereits vorhandene Photovoltaikanlage mit modernem 16 kWh Speicher, die einen wertvollen Beitrag zu energieeffizientem Wohnen leistet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße zwischen Schlossberg und Hexenberg – eine Lage, die Naturnähe mit angenehmer Wohnqualität verbindet.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie mit Liebe und eigenen Ideen in ein warmes, gemütliches Zuhause verwandeln möchten.
Ein Haus mit Charakter – und viel Raum für Ihre persönliche Handschrift.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]
Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße332 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze2
Baujahr1972
EnergieklasseG
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HJ
Herr Jakup Agolli
Agolli Immobilien GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hainburg an der Donau
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hainburg an der Donau
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.364 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €271.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung409.190 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
