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Dein Traumhaus in Augsburg - LivingHaus - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 575 m²

Augsburg, Lechhausen-Ost, Lechhausen

807.000 €

4.891 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach macht deine Eigenheimträume wahr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und vier Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Panorama-Erker mit riesigem Fenster liefert dir den perfekten Blick nach draußen - und sorgt gleichzeitig für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre im Innenraum. Der Zwerchgiebel mit Flachdach vergrößert den Wohnraum im Obergeschoss, sodass du die gesamte Deckenhöhe optimal nutzen kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein neues Zuhause zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und ausgestattet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du sofort nach dem Einzug loslegen und kulinarische Kunstwerke zaubern. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du immer den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit dieser digitalen App kannst du auf alle wichtigen Informationen zugreifen, vom Zeitplan bis hin zur Dokumentenverwaltung. Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombinierst du nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was dir nicht nur Kosten spart, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Umwelt leistet. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen garantiert. Und für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine einmalige Gelegenheit, den Innenausbau mit Expertenhilfe zu meistern. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir Sicherheit und Flexibilität beim Bau deines individuellen Traumhauses bietet. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück inkl. - Bodenplatte inkl. -> Keller auf Wunsch auch möglich - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Bodenplatte - Keller falls gewünscht möglich - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 575 m² # Lagebeschreibung Augsburg bietet dir als Standort für dein LivingHaus Doppelhaus eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die deine Kinder bestens fördern. Besonders familienfreundlich sind Einrichtungen wie die Kindertagesstätte St. Peter und die Grundschule am Milchberg, die mit hervorragenden Bewertungen punkten. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi in bequemer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte und Fachärzte sind gut erreichbar, etwa das Klinikum Augsburg, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet, sowie zahlreiche Facharztpraxen in der Innenstadt. Die Freizeitgestaltung kommt in Augsburg ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Siebentischwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, während das Augsburger Freizeitbad und verschiedene Sportvereine vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung bieten. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Tram bringt dich unkompliziert in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen. So kannst du dein Leben in Augsburg perfekt genießen - ob als Familie, Naturliebhaber oder Berufspendler. # Sonstiges Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Leben passiert. Ein Zuhause, das zu perfekt zu euch passt, bezahlbar bleibt und euch echte Freiheit bei der Gestaltung bietet. Bei einem persönlichen Termin - direkt bei euch zu Hause oder gerne auch in unserem Musterhaus - finden wir gemeinsam heraus, wie euer Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit starken Inklusiv-Leistungen, fairem Service und einem Konzept, das euch langfristig Geld spart. Meldet euch einfach bei mir und wir vereinbaren einen Termin - ich freue mich darauf, euer neues Zuhause mit und vor allem für euch zu planen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-1966Mehr anzeigen