Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 575 m²

Augsburg, Kleesiedlung, Lechhausen

777.000 €

5.472 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern: Dieses Einfamilienhaus von LivingHaus wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und lässt keine Träume offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus nicht nur einen charmanten Charakter, sondern sorgt auch für eine optimale Raumnutzung. Die Erker im Design des Hauses schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, in dem du dich sofort wohlfühlen wirst. Die bodentiefen Fenster tragen dazu bei, dass der Innenraum stets freundlich und hell ist, während du die Natur und das Leben draußen im Blick hast. LivingHaus bietet dir zusätzlich eine Reihe an besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie ist ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug in dein neues Zuhause loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Über die Bau-App hast du Zugang zu allen wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile, damit du dein Traumhaus realisieren kannst. Du kannst bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinsen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meistern kannst. Genieße die Freiheit, dein zukünftiges Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten - mit LivingHaus wird jeder Wunsch wahr. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück inkl. - Bodenplatte inkl. -> Keller auf Wunsch auch möglich - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Bodenplatte - Keller falls gewünscht möglich - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 575 m² # Lagebeschreibung Augsburg bietet dir als Standort für dein LivingHaus Doppelhaus eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die deine Kinder bestens fördern. Besonders familienfreundlich sind Einrichtungen wie die Kindertagesstätte St. Peter und die Grundschule am Milchberg, die mit hervorragenden Bewertungen punkten. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi in bequemer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte und Fachärzte sind gut erreichbar, etwa das Klinikum Augsburg, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet, sowie zahlreiche Facharztpraxen in der Innenstadt. Die Freizeitgestaltung kommt in Augsburg ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Siebentischwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, während das Augsburger Freizeitbad und verschiedene Sportvereine vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung bieten. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Tram bringt dich unkompliziert in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen. So kannst du dein Leben in Augsburg perfekt genießen - ob als Familie, Naturliebhaber oder Berufspendler. # Sonstiges Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Leben passiert. Ein Zuhause, das zu perfekt zu euch passt, bezahlbar bleibt und euch echte Freiheit bei der Gestaltung bietet. Bei einem persönlichen Termin - direkt bei euch zu Hause oder gerne auch in unserem Musterhaus - finden wir gemeinsam heraus, wie euer Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit starken Inklusiv-Leistungen, fairem Service und einem Konzept, das euch langfristig Geld spart. Meldet euch einfach bei mir und wir vereinbaren einen Termin - ich freue mich darauf, euer neues Zuhause mit und vor allem für euch zu planen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-1965Mehr anzeigen