2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Waiblingen, Bürg, Bittenfeld

359.000 €

6.411 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39 in Waiblingen- Bittenfeld und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 25.07. von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr Sonntag, den 26.07. von 11: 00 Uhr bis 13:00 Uhr "Klar im Konzept. Stark im Alltag. Und dauerhaft gefragt." Diese Wohnung lebt von etwas, das man sofort spürt: ein Wohnbereich, der sich nicht "kompakt" anfühlt, sondern richtig erwachsen. Mit rund 29 m² Wohnen/Essen/Küche ist der Mittelpunkt großzügig genug für Esstisch, Sofa, Lieblingsplatz – und für dieses entspannte Gefühl, dass man nicht ständig um den Raum herum planen muss. Der rund 12 m² Balkon macht das Wohngefühl komplett: ein Außenplatz, der sich selbstverständlich nutzen lässt – für den ersten Kaffee, einen ruhigen Moment zwischendurch oder einfach als kleines "Draußen", das den Tag besser macht. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und wirkt als ruhiger Gegenpol zum Wohnbereich. Bad und Wege sind klar integriert – alles greift ineinander, ohne Umwege, ohne Schnörkel. Genau dadurch wirkt die Wohnung so stimmig. Und das ist der Punkt, an dem sich beide Perspektiven treffen: als Zuhause fühlt sich diese Einheit leicht und hochwertig an – als Wert bleibt sie attraktiv, weil 2-Zimmer-Wohnungen mit gutem Wohnbereich und großem Balkon genau die Mischung sind, die dauerhaft gesucht wird. Dazu kommt das Fundament des Projekts: Effizienzhaus 40 EE mit QNG – energieeffizient, nachhaltig und zukunftsfähig. Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung suchen, die sich großzügig anfühlt, draußen selbstverständlich mitbringt – und als Konzept langfristig funktioniert – dann ist diese wie für Sie gemacht. # Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage - Lichtdurchfluteter Balkon (ca. 12 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Ein Ort zum Wohlfühlen Modern. Naturnah. Sympathisch. Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl. Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker. Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort. Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 09248-H2-Eh5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller