Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 518 m²

Overath, Heiligenhaus

535.199 €

4.003 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 133,70 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Basis, um nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gebaut zu werden. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und flexiblen Wohnraum legen. Das großzügige 518 m² große Grundstück in Overath rundet das Angebot ab und schafft Raum für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause von Anfang an aktiv mitzugestalten - damit es genau Ihren Bedürfnissen entspricht. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart überzeugt. Diese sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern erfüllt zudem den Niedrigenergie-Standard, was zu niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort beiträgt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert eine langlebige und ökologische Bauweise. Weiterhin sind moderne Haustechnik, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 518 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Overath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Overath bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie hier eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und Alltag genießen können. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten mit diesem Fertighaus eine Festpreisgarantie und eine Liefer- sowie Fertigstellungsgarantie, die Ihnen höchste Planungssicherheit bietet. Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie spannende Ausbauarbeiten selbst und profitieren dabei von professioneller Unterstützung und umfangreichen Ausbauanleitungen. Die Kombination aus hochwertiger Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis macht allkauf zur idealen Wahl für alle Bauherren, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Als innovativer Fertighausanbieter bietet allkauf moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Dienstleistungspaketen, die von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN reichen. Mit dem Pro Time Paket für Heimwerker sind Heizung, Sanitär und Elektroinstallation bereits professionell ausgeführt, während Sie den Innenausbau selbst gestalten können - eine ideale Möglichkeit, Kosten zu sparen und Ihr Traumhaus individuell zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO2PTBP17074Mehr anzeigen