Haus zum Kauf, 137 m²

Overath, Heiligenhaus

495.229 €

3.621 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Haus

Kategorie

136.78 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Overath bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 136,78 m², verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige 523 m² große Grundstück schafft genügend Raum für Familie und Freizeit. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Jedes Detail wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Baukonzept von allkauf garantiert eine flexible Gestaltung und eine individuelle Anpassung, damit Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst modernste Technik und hochwertige Materialien. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert nachhaltiges Wohnen. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Echtholztreppe. Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sind bereits im hochwertigen Ausbauhaus enthalten. Zusätzlich profitieren Sie von einer Luftdichtigkeitsmessung, einem Dämm- und Beplankungspaket sowie einer modernen Haustechnik inklusive Rohrleitungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 523 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Overath, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ideal für Familien, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Hausbau Sorgen nehmen. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen, unterstützt durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausführt. So sparen Sie Kosten und genießen dennoch professionelle Unterstützung. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Bodenbeläge, eine Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung mit persönlichem Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und professionelle Begleitung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO3PTBP12061Mehr anzeigen