Haus zum Kauf, 146 m²

Overath, Heiligenhaus

498.229 €

3.412 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 146,04 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem großzügigen 544 m² Grundstück in Overath entsteht ein modernes Zuhause mit 2 Etagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an familiengerechtes Wohnen. Die gehobene Ausstattung und der Niedrigenergie-Standard gewährleisten ein modernes, energieeffizientes Wohnklima. Profitieren Sie von der flexiblen Planung, die auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten ist und Ihnen ein behagliches, nachhaltiges Zuhause schafft. # Ausstattung Die bauliche Ausstattung umfasst hochwertige Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten in gehobener Qualität. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Zudem beinhaltet das Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine moderne Haustechnik mit umfangreichem Heizungs- und Elektropaket sowie Sanitärobjekte und Innentüren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 544 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Overath, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie einen ausgewogenen Lebensstil genießen können. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und der Festpreisgarantie bieten wir Ihnen hohe Planungssicherheit ohne versteckte Kosten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten: Wir übernehmen die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und gestalten aktiv mit. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung möglich, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMM6PTBP12061Mehr anzeigen