Renditeobjekt für Investoren, für 5000 Euro netto unbefristet vermietet

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Renditeobjekt für Investoren, für 5000 Euro netto unbefristet vermietet - Hauptansicht

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Gewerbefläche zum Kauf, 419 m²

Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien,Floridsdorf

€822,000

€1,962/m²

Listed 30 days ago · 3 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

418.91 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Zur Veräußerung gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal, welches für 5000 Euro pro Monat Netto vermietet ist. Der Zustand des Hauses in dem sich das Geschäft befindet ist gepflegt, ein Lift ist vorhanden. Das Geschäftslokal hat ca. 416 m² Nutzfläche und einen kleinen Garten mit ca. 18 m². Weitere Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Eckdaten

Nutzfläche418.91 m²

GemeindeWien

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

Immobilienscout24 At

€822,000

Kontakt

Herr Peter Schlager

Schlager Real Estate GmbH

Telefon

+436642212197

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

€3,312/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€164,000€658,000 Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€993,532

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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