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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 89 m²
Lohmar, Halberg, Grimberg
2.419 €/m²
215.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Lohmar, Inger, Birk
199.000 €
2.453 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/potenzial-wird-wohntraum-ihre-chance-gewerbe-in-zuhause-zu-verwandeln-in-lohmar-birk-172905/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil im Rhein-Sieg-Kreis im südöstlichen Umfeld von Köln und ist in eine kleinteilige, überwiegend wohngeprägte Siedlungsstruktur eingebunden. Die Lage ist Teil eines regionalen Übergangsraums zwischen den Verdichtungsbereichen der Rheinschiene und den landschaftlich geprägten Bereichen des Bergischen Landes, wodurch sich eine Einordnung in ein eher suburbanes Umfeld mit Nähe zu mehreren Mittelzentren ergibt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen; zudem stehen im direkten Umfeld Bushaltestellen zur Verfügung, die eine Anbindung an das regionale Liniennetz ermöglichen. Für den motorisierten Individualverkehr ist eine Autobahnauffahrt im näheren Umfeld vorhanden, wodurch Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung der Ballungsräume grundsätzlich gegeben sind. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzend sind medizinische Grundversorgung und Dienstleistungen im näheren Umfeld vorhanden. Für Familien sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Umfeld nachgewiesen, ebenso Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Gastronomische Angebote sind im Umfeld ebenfalls vorhanden. Im direkten Umfeld prägt eine funktional gemischte, alltagsorientierte Umgebung das Bild, in der Wohnen, Versorgung und Freizeitnutzungen nebeneinander auftreten. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das in seiner Wirkung ruhig und geordnet erscheint, mit einer sachlichen, unaufdringlichen Alltagsatmosphäre und einem insgesamt ausgewogenen Eindruck ohne starke Reizüberlagerung. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 104.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2033-11-21
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 172905Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
EtageEG
Fläche81.12 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
