Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 660 m²

Oebisfelde-Weferlingen, Wassensdorf

361.900 €

3.414 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung Wassensdorf (oft auch als "Wasserdorf" bezeichnet) grenzt unmittelbar an das grüne Biosphärenreservat Drömling. Das Plangebiet an der Dorfstraße vereint dörfliche Ruhe mit einer perfekten strategischen Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Oebisfelde mit Bahnanbindung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Pendler profitieren von der exzellenten, schnellen Erreichbarkeit der Automobilstadt Wolfsburg # Sonstiges Bei dem angebotenen OKAL Haus handelt es sich um die Ausbaustufe "technikfertig" gemäß der angefügten Baubeschreibung. Das bedeutet für Sie: Das Haus wird inklusive der kompletten Haustechnik (Heizung, Elektro, Estrich und Sanitär-Grundinstallation) übergeben. Auch Malervorbereitet und Einzugs- fertig sind natürlich machbar. Wichtiger Hinweis zu den Gesamtkosten:Der ausgewiesene Angebotspreis versteht sich rein für das technikfertige Haus. Die Grundstückserwerbskosten (Kaufpreis für das Bauland in Wassensdorf zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) sowie die Baunebenkosten (u.a. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Vermessung und Baugenehmigung) sind nicht im Preis enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich einkalkuliert werden Anbieter-Objekt-ID: CHW_10072026_WA/B1BMehr anzeigen