Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 660 m²

39646, Weferlingen, Oebisfelde-Weferlingen

384.900 €

2.483 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Innere zeichnet sich durch seine schnörkellose Eleganz aus. Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich der gesellschaftliche Mittelpunkt des knapp 155 m² großen Hauses: Küche und Esszimmer sind durch eine Tür vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer voneinander getrennt. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt ins angrenzende Büro, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls Parterre: ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Aus der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein knapp 20 m² großes Reich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad, das im Hinblick auf Größe und Komfort keine Wünsche offen lässt. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung Wassensdorf (oft auch als "Wasserdorf" bezeichnet) grenzt unmittelbar an das grüne Biosphärenreservat Drömling. Das Plangebiet an der Dorfstraße vereint dörfliche Ruhe mit einer perfekten strategischen Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Oebisfelde mit Bahnanbindung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Pendler profitieren von der exzellenten, schnellen Erreichbarkeit der Automobilstadt Wolfsburg # Sonstiges Bei dem angebotenen OKAL Haus handelt es sich um die Ausbaustufe "technikfertig" gemäß der angefügten Baubeschreibung. Das bedeutet für Sie: Das Haus wird inklusive der kompletten Haustechnik (Heizung, Elektro, Estrich und Sanitär-Grundinstallation) übergeben. Auch Malervorbereitet und Einzugs- fertig sind natürlich machbar. Wichtiger Hinweis zu den Gesamtkosten:Der ausgewiesene Angebotspreis versteht sich rein für das technikfertige Haus. Die Grundstückserwerbskosten (Kaufpreis für das Bauland in Wassensdorf zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) sowie die Baunebenkosten (u.a. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Vermessung und Baugenehmigung) sind nicht im Preis enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich einkalkuliert werden. Anbieter-Objekt-ID: CHW_10072026_WA/D10.2Mehr anzeigen