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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 121 m²
Neuwied, Raiffeisenring, Heddesdorf
499.000 €
4.124 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²
Neuwied, Gladbach
439.000 €
3.646 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie diesen exklusiven Neubau, der modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet. Die zeitlose Architektur und die hochwertige Bauweise des Gebäudes sind ebenso beeindruckend wie die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die in jeder der beiden Wohnungen ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Die offene Raumgestaltung der Wohnbereiche bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien und modernste Technik gewährleisten Komfort und Effizienz.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenbereich, der ideal zum Entspannen im Freien ist.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
# Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- inkl. einem Außen- sowie einem Garagenstellplatz
- Eingangstür mit Fingerprint-Türöffner
- Parkettböden
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- Terrasse mit Garten
- Effizientes heizen durch Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: 2.38 % 2% zzgl. gesetzlicher Mwst.
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
- Nutzfläche: ca. 6,61 m²
# Lagebeschreibung
Neuwied bietet eine einladende Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Senioren und junge Berufstätige. Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten einschließt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem sorgen die Bundesstraßen B256 und B42 für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote, von Spielplätzen bis hin zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt von Neuwied bietet den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
# Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14.7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 14.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: P2079Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
EtageEG
Fläche120.39 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
ProvisionJa
