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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 143 m²
Neuwied, Oberbieber
525.000 €
3.671 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ein Zuhause über allem für Menschen, die keine Kompromisse kennen.
Penthouse-Residenz Wenn Wohnen zur Haltung wird.
Es gibt Immobilien und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl definieren.
Dieses außergewöhnliche Penthouse gehört zur zweiten Kategorie.
Ein Refugium für Menschen mit Anspruch geschaffen für jene, die Ruhe,
Raum und Exklusivität nicht als Luxus sehen, sondern als Selbstverständlichkeit.
In einem architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble
mit nur sieben Einheiten, errichtet im Jahr 2024,
entfaltet sich eine Wohnform, die selten geworden ist
eine gesamte Etage nur für Sie. *Keine direkten Nachbarn. Keine Kompromisse. Nur Privatsphäre.* Der Aufzug bringt Sie diskret direkt in Ihre Wohnung.
Ein Moment, der jedes Mal aufs Neue das Gefühl vermittelt:
Hier beginnt Ihr persönlicher Rückzugsort.
Großzügigkeit, die man spürt nicht nur sieht
Der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich ist
mehr als ein Raum er ist das Herz dieser Residenz.
Offen, lichtdurchflutet und von einer beeindruckenden
Weit geprägt, entsteht hier ein Ambiente,
das sowohl repräsentativ als auch zutiefst wohnlich ist.
Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Natur
und lassen Innen- und Außenraum miteinander
verschmelzen.
Der Übergang auf die weitläufigen Terrassen
erfolgt fließend fast selbstverständlich.
Die ca. 35 m² großen Terrassenflächen
erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen
eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht:
Morgens Stille und Licht. Abends Weite
und Ruhe. Dazwischen: Ihr Leben.
Die Penthouse-Wohnung Ihr persönlicher Rückzugsraum
Ein Bereich, der nicht nur funktional
durchdacht ist, sondern emotional berührt. * Großzügiges Schlafzimmer mit ruhiger Ausstrahlung
* Exklusives Bad En-Suite-Badezimmer
* Stilvolle Ankleide mit klarer Struktur und
Raum für Persönlichkeit
* Ein integrierter, direkt angebundener Office-Bereich diskret, funktional und perfekt eingebettet
Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem
Gefühl von Ruhe und Klarheit.
Raum für alles, was das Leben ausmacht
Neben dem Elternschlafzimmer steht ein
weiteres großzügiger Zimmer zur Verfügung
flexibel nutzbar als Kinderzimmer Gästezimmer
oder inspirierender Arbeitsbereich.
Ergänzt wird das Raumkonzept durch:
* einen separaten Hauswirtschaftsraum
* einen zusätzlichen Abstellraum Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
unterstreichen den Anspruch an Komfort und Design.
Exklusivität zeigt sich im Detail
Nicht laut, sondern selbstverständlich:
* Aufzug
* Alleinlage auf der Etage maximale Diskretion
* Hochwertige, energieeffiziente Bauweise auf modernstem Niveau
* Klare Architektur, zeitlose Eleganz, kompromisslose Qualität
* Eine Atmosphäre, die man nicht erklären muss man erlebt sie Komfort, der den Alltag mühelos macht
* Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug
* zusätzlicher Außenstellplatz Für Menschen, die das Besondere erkennen
Dieses Penthouse ist kein Angebot.
Es ist eine Gelegenheit.
Für Menschen, die wissen, dass echter Luxus
nicht im Offensichtlichen liegt, sondern im
Gefühl von Raum, Ruhe und absoluter Freiheit.
Eine seltene Rarität im Grünen.
Für wenige und genau für die Richtigen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Tel.: 02632-251835, 0171-5119530 Für einen Besichtigungstermin wird eine
aktuelle Finanzierungsbestätigung empfohlen.
Bitte senden Sie diese vorab per E-Mail
oder bringen Sie sie zum Termin mit. Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nicht zeitnah selbst bewohnt werden. # Ausstattung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
* Elektrische Rollläden
* Offener Wohn- und Küchenbereich
* Zwei moderne Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss in der
Wohnung / im Hauswirtschaftsraum
* Aufzug vorhanden
* Hochwertige Parkettböden
* Moderne Fliesen Ausstattung
* PKW-Stellplätze Inklusive # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oberbieber. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut – die A3 und A48 sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Bonn und Köln. Die naturnahe Umgebung sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. # Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt ** Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause LBS ** # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 24,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2034-11-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 306-05650Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche143 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa