Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 460 m²

Roßdorf, Landkreis Darmstadt-Dieburg

712.051 €

5.160 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

In dieser eleganten Stadtvilla fühlt sich die ganze Familie wohl! Highlight ist der großzügige Übereck-Erker, der sich mit einem dunklen Grauton von der strahlend weißen Mineralputzfassade des Fertighauses absetzt. Auf seinem Dach befindet sich ein sonniger Balkon mit Platz für zwei bequeme Liegestühle. Vor dem Zubettgehen können die Hausbesitzer hier noch einmal den Blick in die Sterne genießen. Besonders stimmig wirkt die filigrane Glasbrüstung, die maximale Transparenz bietet. Der offene Charakter des Hauses wird durch die zahlreichen Glaselemente, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu raumhohen Übereck-Verglasungen reichen, betont. Sie schaffen im Innern eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Schon beim Betreten der Stadtvilla möchte man einfach nur tief durchatmen. Untermalt wird das Wohlfühlambiente von der wohngesunden und nachhaltigen Bauweise: Alle Bien-Zenker Häuser werden hauptsächlich aus dem Naturbaustoff Holz errichtet, der das Raumklima auf positive Weise reguliert. Mit mehr als 10 m² wurde die Diele sehr großzügig bemessen. Hier kann man sich bequem aus- und anziehen, ohne dass Gedränge entsteht. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich in der Garderobe untergebracht. Als zusätzliche Staufläche kann der Bereich unter der geradläufigen Treppe genutzt werden. Rechts an die Diele schließt sich ein geräumiger Technikraum an, in dem nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch Waschmaschine, Trockner und Co. untergebracht werden können. Links liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der als Homeoffice, als Gästezimmer oder auch als zusätzliches Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Zentraler Treffpunkt ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Die Küche wurde komplett in den Erker ausgelagert, sodass besonders viel Bewegungsfreiheit herrscht. Das ist nicht nur sehr komfortabel für Familien mit kleinen Kindern, sondern auch für Personen, die auf eine Gehhilfe angewiesen sind. Das Obergeschoss empfängt die Bewohner mit einer geräumigen Galerie, um die sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Ankleide und ein gemütliches Familienbad gruppieren. # Ausstattung Effizienzhaus 55 Wohlfühlklimaheizung mit perfekter Kühlung über die Luft Smarthome an Bord Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert Querhaus für große Fenster im OG Übereckverglasung große Fensterfronten bodentief bodengleiche Dusche schlüsselfertig bis auf die Möbel Effizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung? Bodenplatte inkl. Grundstück mit 460 qm in Topplage Maklergebühr für Bauplatz eingerechnet Grundrisse und Größe individuell änderbar! Keller möglich! - Käuferprovision: 17335 für den Bauplatz - Provisionshinweis: Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch. Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig. Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc. Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. - Grundstücksfläche: ca. 460 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt als Baulücke in einem gewachsenen Gebiet. Stadtvillen sind in der Nachbarschaft neu erbaut. Die Lage ist ruhig und verkehrsarm. Beeilen Sie sich! # Sonstiges Sie können durch Eigenleistungen im Innenbereich auch Lohnkosten einsparen. Wozu haben Sie Lust und Talent? Anbieter-Objekt-ID: 12230-3950Mehr anzeigen