Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 1450 m²

Roßdorf, Landkreis Darmstadt-Dieburg

595.000 €

3.099 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.450m² empfängt Sie ein Zuhause, das mit jeder Wand, jedem Fenster und jedem Balken Geschichte atmet. Dieses bezaubernde, unter Denkmalschutz stehende Anwesen aus dem Jahr 1802 ist genau so ein Ort - ein Ort mit Seele! Rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf elf lichtdurchflutete Zimmer – darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Hier spürt man: Dieses Haus wurde mit Liebe gebaut und mit Leben gefüllt. Es wartet nun darauf, von Ihnen behutsam modernisiert und mit neuen Ideen erfüllt zu werden – ganz ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren. Besonders beeindruckend: Die drei Scheunen auf dem Grundstück eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbys, Feiern oder als inspirierende Arbeitsräume. Oder vielleicht als Baugrundstück, um zusätzliche Wohnträume zu verwirklichen! Dafür eignet sich der weitläufige, eigewachsene Garten zusätzlich. Und das Dachgeschoss? Es birgt unendliche Möglichkeiten! Ob Sie einen kreativen Rückzugsort oder zusätzliche Wohnfläche schaffen möchten, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Kommen Sie mit uns auf eine Reise durch die Zeit und entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur Wände, sondern auch Erinnerungen trägt. Ein Ort, der darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden – voller Geschichte und dem versprochenen Wohlfühlfaktor. Lassen Sie sich von dieser besonderen Gelegenheit verzaubern und machen Sie dieses historische Meisterwerk zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Ihre Zukunft in einem wunderschönen, charmanten Ambiente beginnt hier! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Gesamtfläche: ca. 195 m² - Grundstücksfläche: ca. 1450 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Roßdorf – ein malerisches Juwel, das inmitten einer reizvollen Landschaft liegt und eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben bietet. Diese charmante Gemeinde ist eingebettet in sanfte Hügel des Odenwalds und fördert eine Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit in der Nähe der pulsierenden Städte Darmstadt und Heidelberg vereint. Roßdorf ist ideal gelegen, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, die kulturellen und geschäftlichen Angebote der umliegenden Metropolen mühelos zu nutzen. Diese Attraktivität macht Roßdorf nicht nur zu einem perfekten Wohnort für Pendler, sondern auch zu einer begehrten Adresse für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung des Ortes besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob bei entspannenden Spaziergängen durch die idyllische Natur oder bei aktiven Unternehmungen wie Radfahren und Wandern – hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Die nahegelegenen Wanderwege und Naherholungsgebiete laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Verbindung zur Natur zu genießen. Roßdorf hält zudem eine exzellente Infrastruktur bereit. Hier finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist: von charmanten Geschäften über einladende Cafés bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten in der Nähe sichern eine fachgerechte Betreuung und Bildung für die Kleinsten, während die herzliche Nachbarschaft ein harmonisches und familiäres Wohnumfeld bietet. Insgesamt ist Roßdorf ein perfekter Ort für Naturliebende und Familien. # Energie - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1802 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-048P3A-W-048P3AMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller