Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 504 m²

Roßdorf, Siedlung Bessunger Forst, Landkreis Darmstadt-Dieburg

495.000 €

3.376 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Später wurde das Objekt um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss teilt sich von einem Windfang in ein Gäste-WC, einen kleinen Flur, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser Bereich bietet Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer angeordnet. Aus dem Schlafzimmer und von dem kleineren Zimmer erreicht man einen Westbalkon mit wunderbarem Blick auf Wald und Wiese. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Es ist denkbar an dieser Stelle die Wohnfläche der Immobilie deutlich zu erweitern. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche, die Heizungsanlage und Platz für weitere Abstellmöglichkeiten aller Art. Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang. Zu dem Objekt gehören ein schöner großer Garten und eine Garage in einem Garagenhof. Das Einfamilienhaus ist einem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Verschiedene Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sauna - Wasserenthärtungsanlage - Regenwasserzisterne - weitere wohnliche nutzbare Räume im Dachgeschoss - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. - Grundstücksfläche: ca. 504 m² # Lagebeschreibung Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden. Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal Rehberg. Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird sind im Ort vorhanden. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder über die B 26 Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 147,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3845Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller