2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Feldberg (Schwarzwald), Feldberg-Ort

175.000 €

2.823 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Bärentaler Straße 7 in Altglashütten überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, helle Räume und eine sofortige Verfügbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde, und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirken die Wohnräume offen, freundlich und lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten. Die Einheit ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder kurzfristig übernommen werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als helle, großzügige und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Altglashütten – ideal für alle, die eine sofort verfügbare Wohnung mit Außenfläche und guter Grundausstattung suchen. # Ausstattung - Baujahr 1995 - ca. 62 qm Wohnfläche - Grundstücksfläche 923 qm - neue Pelletheizung aus 2024 - 106,81/1000 Miteigentumsanteile - 2 Zimmer - große Terrasse - KfZ-Stellplatz vorhanden - eigener Keller vorhanden - sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 923 m² # Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in der reizvollen Umgebung des Schwarzwalds, im malerischen Stadtteil Altglashütten von Feldberg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Feldberg, das höchste und bekannteste Skigebiet Baden-Württembergs, ist nur einen kurzen Ausflug entfernt und lädt im Winter zu vielfältigen Wintersportaktivitäten ein. Im Sommer lockt die Region mit weitläufigen Wanderwegen durch dichte Wälder und entlang malerischer Bergseen. Die Umgebung erfüllt alle Wünsche von Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten. Der Stadtteil Altglashütten besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche die Erkundung der umliegenden Sehenswürdigkeiten komfortabel gestalten. Die nahe gelegenen Geschäfte, Restaurants und Cafés versorgen die Anwohner mit den notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Kombination aus bezaubernder Naturkulisse und einem vielfältigen Freizeitangebot macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die eine harmonische Balance von Natur und Komfort suchen. Weitere Informationen zur Gemeinde, finden Sie auf deren Homepage: https://www.feldberg.org/feldberg/index.html # Sonstiges Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt. Jan Grießhaber Dipl. Sachverständiger Mobil: 0172-7606061 [email protected] www.griesshaber-immobilien.de Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-05-17 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: PS 481Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller