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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 75 m²
Breitnau, Breisgau-Hochschwarzwald
299.000 €
3.987 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Hinterzarten, Breisgau-Hochschwarzwald
299.000 €
3.987 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
75 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine ansprechend gestaltete Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m², idyllisch gelegen in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Hinterzarten. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein helles, einladendes Wohnambiente schafft.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit erstklassigen Küchengeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen ästhetischen Mittelpunkt für gesellige Abende und kulinarische Experimente.
Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung oder exklusiven Nutzung bereit und lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzlich bietet ein separater Kellerraum wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt so für Ordnung und Übersichtlichkeit.
Auf Wunsch können Möbel übernommen werden, was Ihnen den Einzug erleichtert und Ihnen ermöglicht, die Wohnung sofort nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Immobilie niederzulassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht
- Zwei Pkw-Außenstellplätze
- Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Großer Balkon mit schönem Ausblick
- Gartenanteil zur Mitbenutzung bzw. zur exklusiven Nutzung
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Möbelübernahme auf Wunsch möglich
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 84.35 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 03.02.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2014
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VS-MA0433/12Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.227 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung368.242 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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