Top Kapitalanlage die seines gleichen sucht!

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Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 430 m²

Gießen, Wieseck

569.000 €

1.897 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen zu diesem rentablen Wohnhaus mit einer Mieteinnahme von ca. 88 000,-€ Brutto im Jahr in ruhiger Lage in Gießen-Wieseck! Mit insgesamt 13 Zimmern bietet diese Immobilie als Kapitalanlage einen hervorragenden Nutzen. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und ist sorgfältig instandgehalten. Objektbeschreibung Erdgeschoss: • Diele • Badezimmer • Waschraum mit Münzautomaten für Waschmaschinen • Vier Zimmer, alle vermietet Obergeschoss: • Küche mit Einbauküche (EBK) • Vier weitere Zimmer, alle vermietet • Badezimmer 2. Obergeschoss: • Fünf Zimmer, alle vermietet • Badezimmer Zusätzliches Highlight: • Nebengebäude mit einem separaten Zimmer Die Heiizung wurde in 2023 erneuert. Lage: Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Wieseck, einem Stadtteil von Gießen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen aus. Die Universitätsklinik, die Tierklinik, diverse Fachrichtungen, das Forschungszentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind allesamt in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Gießen, mit seinen rund 90.000 Einwohnern und einem bedeutenden Anteil an Studenten, ist eine lebendige Universitätsstadt. Die renommierte Justus-Liebig-Universität und das Uniklinikum tragen zu ihrem ausgezeichneten Ruf bei. Die Stadt bietet eine facettenreiche Atmosphäre und eine Vielzahl von Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht nicht nur eine einfache Erreichbarkeit der Autobahn, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadtbushaltestelle und der Anschluss zur Autobahn BAB Frankfurt-Kassel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht zudem ein bequemes Pendeln, mit dem Auto ist die Mainmetropole in etwa 40 Minuten erreichbar. Diese Lage bietet somit nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch die Vorteile einer schnellen Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege. Willkommen in einer Region, die sowohl für ihren Erholungswert als auch für ihre praktische Erreichbarkeit geschätzt wird. Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Gasheizung Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf:134,5 kWhMehr anzeigen