Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 301 m²

Apensen, Landkreis Stade

399.000 €

3.627 €/m²

Inseriert 6. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte (DHH) mit Doppel-Carport befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen gehobenen Wohngebiet am Anfang von Apensen in ca. 3 km Entfernung von Buxtehude. Ein Doppel-Carport befindet sich direkt am Haus. Auf beiden Dachseiten befinden sich große Dachgauben. Alle Fenster haben Außenrolläden. Die DHH hat ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Eine moderne hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen. Eine Kühlgefrierkombination ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Elektrogeräte wurden erneuert und sind alle vom Markenhersteller Bosch. Im EG befindet sich ein Gäste-WC (mit Tageslicht) und ein schöner großer Eingangsbereich mit Garderobe. Außerdem befindet sich im EG ein großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit viel Stauraum. Weiter befindet sich unter der Treppe ein baulich abgeschlossener Abstellraum. Im Obergeschoß / Dachgeschoß sind 3 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (mit Tageslicht). Weiter befindet sich auf dem Dachboden eine Nutzfläche (Grundfläche) von ca. 30 qm zur Nutzung als großzügigen Stauraum. Der Dachboden könnte auch für weitere zusätzliche Räume ausgebaut werden. Sämtliche Fußböden sind mit Fliesen- oder Laminatbelag ausgestattet. Die Terrasse führt vom Wohnzimmer in den Garten. Die Terrasse hat eine Südwest-Ausrichtung. Ein vom Garten bzw. Terrasse zugänglicher Abstellraum rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Lt. Energieausweis ausgestellt am 26.04.2024: Ernergiebedarfsklasse = D Energiebedarf des Gebäudes lt. Energieausweis: 118,9 kWh/(qm x a) Ausstattung: - gepflegtes Grundstück - ruhige Lage - geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche - Vollbad mit Badewanne und Dusche - moderne Sanitärausstattung - Fussbodenerwärmung im Badezimmer - weiße Wohnungstüren - HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Nebeneingangstür zum Carport im HWR - Doppel-Carport - Stauraum im Dachboden - Zentralheizung mit sparsamer Gasbrennwerttherme Die DHH ist zur Zeit sehr gut vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 16.008 € (monatlich = 1.334 €). Es gibt wohl kaum eine so junge angebotene Immobilie, die eine so gute Lage hat und dennoch durch die Mieteinnahmen eine Kaufpreisrendite von ca. 4 % p. a. aufweist. Die DHH wird nur vermietet verkauft. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage