Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 253 m²

Buxtehude, Ottensen

389.000 €

3.670 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Buxtehude – ideal für Familien oder alle, die eine solide Immobilie mit Potenzial suchen. Das Haus bietet auf 106 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei Zimmer im oberen Teil sowie ein vollwertiges Bad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC im Kellergeschoss sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen oder Teppichboden ausgestattet. Rollläden sind durchgehend in allen Räumen vorhanden und sorgen für angenehmen Licht- und Wärmeschutz. Die Gasleitungen wurden 2026 vollständig erneuert – ein wichtiger technischer Pluspunkt für die Versorgungssicherheit. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume mit zwei separaten Außenzugängen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliche Waschküche rundet das Raumangebot ab. Das 253 m² große Grundstück bietet einen eigenen Garten – perfekt zum Erholen, Spielen oder Gestalten. Eine Garage komplettiert das Angebot und sorgt für sichere Fahrzeugunterbringung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 253 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Buxtehude-Ottensen bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle eines gewachsenen Wohnviertels und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur lebendigen Buxtehude Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil Ottensen überzeugt durch seine ruhigen, grünen Wohnstraßen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das Leben hier besonders familienfreundlich macht. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Buxtehude liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Hamburg, sodass die Hansestadt in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahn A26 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in die Metropolregion. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft der Alten Süderelbe sowie weitläufige Radwege und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Buxtehude-Ottensen vereint somit städtisches Flair, naturnahe Erholung und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu einem überzeugenden Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.Entfernungen: Flughafen 20,7 km Fernbahnhof 5,3 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 167.89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 07.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 5615585Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller