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12 022 900 Kč
100 199 Kč/m²
Listed 12 days ago · 18 Jun 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
2013
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist ein Platz, an dem das Leben leicht wird.
Mitten im Zentrum von Rohrbach gelegen, schenkt es Ihnen etwas, das heute kaum mehr zu finden ist: echte Nähe. Nähe zu allem, was Sie täglich brauchen, und Nähe zu einem Alltag, der ohne Auto funktioniert und sich einfach gut anfühlt.
Die überschaubare Wohnfläche von rund 120 m² ist kompakt gehalten, denn Wohnraum ist wertvoll. Umso schöner, dass hier viele kleinere Räume entstanden sind, die sich Ihrem Leben anpassen: ob Kinderzimmer, Büro, Therapieraum, Hobbyraum oder Stauraum.
Und dann gibt es da noch das Herzstück des Hauses:
Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Große Fenster holen das Tageslicht ins Haus, der Kamin sorgt für Wärme und Geborgenheit und der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt, lacht, kocht, genießt und einfach lebt.
Der Garten und die Terrasse laden zum Durchatmen ein, während die Gartenhütte Platz bietet für alles, was man gerne griffbereit hat. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Badezimmer, die schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird, ein kleines Stück Wellness, das jeden Tag besonders macht.
Die Lage ist das wahre Geschenk dieses Hauses:
Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Hallen- und Freibad, Gastronomie, alles liegt nur wenige Schritte entfernt.
Hier leben Sie selbstständig, frei und ohne Abhängigkeit vom Auto. Ein Gefühl, das man erst richtig schätzt, wenn man es erlebt.
Für Familien bedeutet das:
Kinder können ihre Wege selbst gehen, zur Schule, zum Sport, zu Freunden. Kein tägliches Holen und Bringen, kein Zeitdruck.
Für Paare oder Menschen, die an das spätere Leben denken: Wohnen auf einer Ebene ist möglich, ein Komfort, der mit den Jahren immer wertvoller wird.
Das 2013 errichtete Haus verbindet moderne, energieeffiziente Technik mit einem warmen, durchdachten Wohngefühl. Die Fertigteilgarage bietet zusätzlichen Stauraum, das Grundstück mit ca. 664 m² genügend Platz zum Leben, aber ohne die Last eines großen, pflegeintensiven Gartens.
Dieses Zuhause ist klein, fein und voller Möglichkeiten.
Ein Haus für Menschen, die kurze Wege lieben, die Unabhängigkeit schätzen und die ein Leben suchen, das sich gut anfühlt, jeden Tag.
Eine seltene Gelegenheit, mitten in Rohrbach ein Zuhause mit Herz zu finden.
Verfügbar nach Vereinbarung. Nicht barrierefrei.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße664 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr2013
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 7 Tagen
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.928 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €383.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung578.302 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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