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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Schwetzingen, Oststadt, Rhein-Neckar-Kreis
355.000 €
3.737 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Schwetzingen, Oststadt, Rhein-Neckar-Kreis
390.000 €
4.425 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
88.13 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Oftersheim und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige, dreifach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung.
Optional können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt 273 €. Darin enthalten sind die laufenden Nebenkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf lediglich 88 € monatlich.
# Ausstattung
- ca. 88 m² Wohnfläche
- 2 x Tiefgaragen-Stellplatz für je 15.000 €
- Terrasse ca. 14,50 m²
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslichtbad
- Aufzug
- Bodenheizung
- Fernwärme Heizung
- sep. Kellerraum
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Fliesen
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,40 m²
# Lagebeschreibung
Oftersheim liegt in unmittelbarer Nähe zu Schwetzingen und Heidelberg und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage, eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: KaMoOF111125Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche88.13 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeSchwetzingen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Oftersheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.602 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung480.718 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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