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Drei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin Treptow-Köpenick

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Drei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin Treptow-Köpenick - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Berlin, Baumschulenweg

279.000 €

3.259 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, dass im Jahr 2000 umfassend saniert wurde, befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist derzeit vermietet, ideal als Kapitalanlage mit Potenzial. Auf ca. 85,62 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer mit klassischen Holzdielen, hohen Decken und original erhaltenen Altbaudetails. Ein besonderes Highlight ist die elegante Flügeltür, die Wohnzimmer und Schlafzimmer miteinander verbindet und so ein offenes, luftiges Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich und ist funktional geschnitten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick, einem aufstrebenden und zugleich naturnahen Bezirk im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Erholungslandschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahnlinien (u.a. S45, S46, S47, S8, S85), mit denen sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER zügig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Sparziergänge entlang des nahegelegenen Plänterwalds, Radtouren an der Spree oder ein Ausflug zum Treptower Park. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 149.84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.08.2024 - Gültig bis: 2034-08-15 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1008176#itYVPMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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