Wohnung – Berlin, Baumschulenweg
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Berlin, Baumschulenweg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

299.000 €

4.787 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m². Der klassische Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Die Wohnung wurde teilweise saniert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Holzdielen im Wohnbereich unterstreichen den Altbaucharakter der Einheit. Durch die Lage im Vorderhaus profitiert die Wohnung von einem hohen Lichteinfall. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Zustand, ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 4.787,06 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 62,46 m² # Lagebeschreibung Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahgelegene Einkaufsmeile in der Baumschulenstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Flughafen 16 km Fernbahnhof 6 km Autobahn 3 km # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, aus der Bauakte, von Behörden oder von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Prüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers. Abweichungen sind möglich. Für die tatsächliche Flächengröße wird keine Haftung übernommen. Angaben zu Mieten, Kosten, Renditen oder steuerlichen Effekten stellen keine Garantie dar und ersetzen keine individuelle wirtschaftliche oder steuerliche Beratung. Die dargestellten Werte beruhen auf Annahmen und können von der tatsächlichen Entwicklung abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 171 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2031-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BO-KI-253-11

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €