3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

München, Perlach

520.000 €

6.190 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und den wunderschönen Blick ins Grüne. Dank der idealen Ausrichtung profitieren die Räume den ganzen Tag über von viel Sonnenlicht. Zwei Balkone – einer nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet – bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und genießen sowohl sonnige als auch angenehm schattige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Kombination aus Helligkeit, durchdachtem Schnitt und ruhiger, grüner Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in München-Neuperlach. Highlights - sehr helle Wohnung - optimale Raumaufteilung - Blick ins Grüne - Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Gäste WC - Abstellkammer - Aufzug - 2 Balkone - Fernwärme # Ausstattung Einbauküche, Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01/05/2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. - Gesamtfläche: ca. 84 m² - Nutzfläche: ca. 84 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von München-Neuperlach an der Quiddestraße und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, gepflegte Wohnanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5/U7/U8) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.02.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-049JF9-W-049JF9Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller