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KAUF
Haus, 350 m²
St. Magdalena, Linz
5.000.000 €
14.286 €/m²
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Haus zum Kauf, 350 m²
Linz
5.000.000 €
14.286 €/m²
Inseriert vor 35 Tagen · 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
350 m²
Fläche
1927
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt
Dieses exklusive Anwesen richtet sich an Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche, die sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben. Hier verschmelzen Architektur, Natur und Lebensqualität zu einem einmaligen Wohn- und Erlebensraum.
Die unter Denkmalschutz stehende Architektenvilla, der liebevoll gestaltete Feng-Shui-Garten mit kunstvoll arrangierten Wasserflächen auf mehreren Ebenen und der atemberaubende Blick über die Donau machen dieses Anwesen zu einem Refugium für Kenner des Besonderen.
Mit über 10.000 m² Grundfläche, gespickt mit altem, gepflegtem Baumbestand, bietet dieses Ensemble ein einzigartiges Raumgefühl – und das zu einem Preis, der angesichts seiner Exklusivität als äußerst fair zu betrachten ist. Vergleichbares sucht man vergeblich.
Diese Immobilie muss man erleben, um ihre Magie wirklich zu verstehen. Worte können kaum die Atmosphäre einfangen, die dieses Anwesen ausstrahlt - auf eine detaillierte Beschreibung verzichten wir deshalb bewusst.
Der Linzer Pöstlingberg, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen panoramischen Ausblick über die Donau, der bis in die Voralpen reicht.
Architektonisches Meisterwerk von Lois Welzenbacher
1927 entwarf der renommierte Architekt Lois Welzenbacher diese Villa, die heute als architektonisches Highlight des 20. Jahrhunderts gilt – elegant, zeitlos und stilvoll.
Der jetzige Eigentümer, ein Kenner edler Hölzer, hat das Haus mit einem feinen Gespür für Design, Qualität und Atmosphäre behutsam vollendet. Überall spürt man die Leidenschaft und Expertise eines Fachmanns. Die positive Energie und Harmonie des Hauses sind unmittelbar erfahrbar.
Ein Garten, der verzaubert
Auf über 12.600 m² öffnet sich ein Gartenparadies, in dem Kunst und Natur in perfekter Balance stehen:
2.000 m² Feng-Shui-Garten, über Jahrzehnte gewachsen, mit seltenen und exotischen PflanzenAlte, majestätische Bäume, liebevoll gepflegt und ergänztZwei harmonisch integrierte Wasserflächen, darunter Schwimm- und FischteichSalzwasserpool mit neuer Abdeckung direkt am HausUnverbaubarer Panoramablick über die Donau bis zu den VoralpenAbsolute Privatsphäre, am Ende einer Sackgasse mit alarmgesichertem Tor – ein sicheres, exklusives Refugium
Hier wohnen Sie nicht nur – hier tauchen Sie ein in ein Wohngefühl voller Energie, Harmonie und Schönheit.
Fazit
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus mit Garten:
Ein architektonisches MeisterstückEin NaturparadiesEin luxuriöses Domizil
Ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen.
Ein Anwesen, das inspiriert und berührt.
Ein Lebensstil, der nicht beschrieben werden kann, sondern erlebt werden muss.
Genießen Sie die Ruhe, die Weite und die besondere Energie dieses Anwesens – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Erleben Sie diesen besonderen Ort hautnah und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Ensembles begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort, der inspiriert, zur Entfaltung einlädt und den Sie lieben werden.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße12 601 m² (1.26 ha)
Stellplätze1
Baujahr1927
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HI
Herr Ing. Christian Kornigg
CL-immogroup GmbH
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
20.132 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1.000.000 €4.000.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung6.039.710 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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