2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Hundsteinweg 49, 12107, Berlin

354.200 €

5.797 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Dachgeschossapartment im 2. Obergeschoss mit gehobener Ausstattung – hier wohnen Sie mit Stil und Komfort über den Dächern Berlins. Die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 61,1 m² und überzeugt auf Anhieb durch hochwertigen Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die gehobene Ausstattung setzt sich in allen Bereichen fort und schafft ein anspruchsvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine komfortable Alltagsorganisation. Die moderne Heizungsanlage auf Basis einer Wärmepumpe in Kombination mit Gas gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung das ganze Jahr über. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 183,30 € und fällt damit erfreulich moderat aus. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Berliner Lebensgefühl mit gehobener Wohnqualität – ideal für Paare, Singles oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Metropolen Europas. # Ausstattung Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht in der Wohnung. Die Wohnung hat eine große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Zögern Sie nicht sich diese wunderbare Wohnung anzusehen! Gerne stehen wir für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Mai 2026 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH. - Gesamtfläche: ca. 119,89 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,12 m² # Lagebeschreibung Die Seitenstraßen entlang des Mariendorfer Dammes sind sehr ruhig und Familienfreundlich ausgelegt. Die fußläufige Nähe zum Britzer Garten ist für allerlei Altersgruppen nur zu genießen. Vom gemütlichen Spaziergang bis hin zu Spielplätzen, Sandkästen sowie Klettergerüsten oder gar einer Mitgliedschaft im dort liegenden Tennisclub oder einem Besuch im Modellboothafen ist alles möglich. Falls man etwas mehr in den Berliner Alltag eindringen möchte kann man füßläufig in die andere Richtung also zum Mariendorfer Damm laufen. Dort findet man zahlreiche Möglichkeiten um sich den Alltag schön zu gestalten. Bei den Zahlreichen Restaurants entlang des Mariendorfer Dammes mit einer enormen Essensvielfalt wird jeder fündig. Auch die Anbindung an ganz Berlin ist von dieser Lage aus hervorragend. Die Berliner Stadtautobahn ist binnen 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man schnell in jegliche Bezirke Berlins. Der Flughafen BER ist nur 20 Minuten entfernt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche einen Eindruck vom fertigen Produkt zeigen können. Diese sind aber nicht verbindlich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 26.33 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 29.11.2031 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HSW49 - WE 10Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon