Haus zum Kauf, 252 m², Grundstück 1138 m²

Torgau, PLT Pelletwerk Torgau, Nordsachsen

329.000 €

1.306 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Attraktives 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Torgau zu verkaufen Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1925 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Torgau. In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert: Alle Fenster wurden erneuert, die Fassade gedämmt, Dach und Heizung modernisiert. Auch der Innenraum wurde größtenteils renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Pro Etage befindet sich derzeit eine separate Wohneinheit, die flexibel genutzt werden kann. Im Zuge einer Neuplanung lassen sich diese Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung zusammenführen oder individuell vermieten. Der gepflegte Garten ist begrünt und mit einem kleinen Teich gestaltet. Für Abstellmöglichkeiten sorgen mehrere Garagen sowie ein großes, beheiztes Poolhaus mit Fußbodenheizung und Heizkörper. Das Haus wird leerstehend und in grob gereinigtem Zustand übergeben; eine Räumung ist noch erforderlich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1138 m² # Lagebeschreibung Die stetig wachsende Stadt Torgau misst mittlerweile über 20.000 Einwohner. Sie liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen, direkt an der Elbe zwischen Wittenberg und Meißen. Torgau ist eine Stadt mit einer über 1000-jährigen Geschichte. Orte wie das Schloss wurden schon zu Klein-Hollywood an der Elbe: Obgleich die sächsische Kleinstadt Torgau ihre großen Filmauftritte in den 1970er- und 1980er-Jahren hatte, pilgern bis heute Fans aus ganz Deutschland zu den Drehorten – und entdecken hier die Filmkulissen von "Dornröschen" & Co. Landschaftlich ist Torgau geprägt durch umgebende Heidegebiete und die Elbauenlandschaft, der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen. Für geschichts- und architekturinteressierte Besucher wird der Aufenthalt in der Stadt zum Erlebnis. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, ein Krankenhaus und ein großes Aufgebot an Ärzten machen die Stadt zu einem attraktiven Ort zu Leben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 99,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-24 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 191695Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller