Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 537 m²

Torgau, PLT Pelletwerk Torgau, Nordsachsen

226.900 €

1.891 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Torgau bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.120,00 m² auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von ca. 537,00 m². Das Objekt wurde 1996 als Fertigteilbau, von der Firma Weber-Haus, errichtet und ist für Wohnzwecke konzipiert. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, was es Ihnen ermöglicht, Ihre eigene Note hineinzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight ist das voll ausbaufähige Dach, das zusätzlichen Wohnraum verspricht. Die Immobilie ist sofort nutzbar. Ergänzend ist noch unbedingt zu erwähnen, dass man vom Haus direkt in die angrenzende Garage kommt. Der Garten, der zu dem Anwesen gehört, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, was jedoch durch die großzügige Wohnfläche und den Garten mehr als ausgeglichen wird. Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, verteilt auf eine Etage, und bietet somit genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Bitte beachten Sie, dass die Energieklasse F ist, was bei zukünftigen Renovierungen und Modernisierungen berücksichtigt werden könnte, um den Energieverbrauch zu optimieren. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage direkt am Haus Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 120,00m² - Grundstücksfläche: ca. 537,00 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1996 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Fertigteilebau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Unterkellerung: nicht unterkellert - Geschosse: 1,0 - Zimmer: 4,0 - Heizung: Etagenheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: F # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 07.11.2025 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 537 m² # Lagebeschreibung Torgau, eine Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt. Unsere Doppelhaushälfte liegt ländlich, etwa 3,2 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, und ermöglicht somit eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Immobilie ist gut an die Verkehrsanbindungen angebunden, mit der Zugstation Torgau in nur 3,5 km Entfernung und der Bushaltestelle Pflückuff, Ratsforst, die bereits nach 300 Metern fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Netto Marken-Discount und Nah & Frisch sind in der Nähe, ebenso wie eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie der Baumarkt OBI. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu einer Schule, einer Grundschule und einem Kindergarten, die alle fußläufig erreichbar sind, einen großen Vorteil. Zudem gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken, um die Gesundheit der Bewohner zu gewährleisten. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Torgau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Kunstzentrum und ein Museum sind in der Nähe, während Sportbegeisterte den Kegelverein SSV 1952 Torgau, das Hafenstadion oder den Hockeyverein Blau-Weiß Torgau e.V. besuchen können. Das Fitnessstudio INJOY ist ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. Für die kulinarische Ausgestaltung des Alltags ist bestens gesorgt, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Parks wie der Park Strandbad Torgau, das Naturreservat Großer Teich Torgau und der Park Rosengarten bieten ideale Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung in der Natur. # Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (akicmdd.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? Absolut kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176/ 43052537) oder schreiben uns eine Mail (akicmdd.de) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Ergänzend möchten wir höflich Daraufhinweisen, dass wir ständig interessiert sind, immobilien -aller Art- in den Ankauf zunehmen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 160,00 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 21.10.2025 Gültig bis: 2035-10-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20250106Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten