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DHH mit 1.073 m² Grundstück – Dach, Fenster, Heizung erneuert – Auf dem Stiegel

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DHH mit 1.073 m² Grundstück – Dach, Fenster, Heizung erneuert – Auf dem Stiegel - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 1073 m²

Albstadt, Tailfingen

280.000 €

1.867 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen großen Garten und zahlreiche Modernisierungen. Mit rund 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Ein Teil der Sanierungen ist bereits erfolgt: 2016 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, 2020 erfolgte die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie die Dämmung und teilweise der Ausbau des Dachbodens. # Ausstattung Ausstattung · Wohnfläche ca. 150 m² · Grundstück ca. 1.073 m² (teilbar – separates Baugrundstück möglich) · Gasheizung, Einbau 2016 · Erneuerte Strom- und Wasserleitungen (2020) · 2 Garagen + große Einfahrt · Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten · Energieausweis: Klasse B Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, modernisiertes Bad mit Dusche Dachgeschoss: 2020 gedämmt und teilausgebaut Kellergeschoss: Waschraum, 2 Kellerräume, Gewölbekeller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1073 m² - Gartenfläche: ca. 720 m² - Nutzfläche: ca. 805 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Albstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Stadtteile und ins Umland. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Vereine sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv – ideal für Familien, die sowohl naturnah als auch alltagsnah wohnen möchten. # Sonstiges Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich über den Anbau Gäste-WC Küche mit praktischer Speisekammer Wohnzimmer mit Essbereich Arbeitszimmer Obergeschoss Vier Schlafzimmer Tageslichtbad mit moderner Dusche (vor wenigen Jahren saniert) Dachgeschoss 2020 gedämmt und teilweise ausgebaut, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich Kellergeschoss Waschraum Zwei Kellerräume Gewölbekeller # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 72.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: iad-3010Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller