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3-Zimmer-Wohnung, 80 m²
Hainburg an der Donau
8 781 034 Kč
109 838 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Hainburg an der Donau
8 781 034 Kč
109 838 Kč/m²
Listed 3 months ago · 31 Mar 2026
Wohnung
Kategorie
79.95 m²
Fläche
2026
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage
In der Hofmeisterstraße 37 in Hainburg an der Donau entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche durch klare Architektur, funktionelle Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Das Projekt wird von einem renommierten österreichischen Bauträger realisiert und nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt – für maximale Sicherheit der Käuferinnen und Käufer.
Projektdetails
Adresse: Hofmeisterstraße 37, 2410 Hainburg an der Donau
Baubeginn: Frühjahr 2026
Fertigstellung: Frühjahr 2027
Übergabe: schlüsselfertig
Gebäude & Architektur
Das Neubauprojekt umfasst zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) in massiver Bauweise mit klaren Linien und abgerundeten Fassadenelementen, die dem Haus einen modernen und zugleich harmonischen Charakter verleihen.
Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze.
Die Architektur legt Wert auf Funktionalität, Licht und Lebensqualität – die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen (Terrasse, Balkon).
Wohnungsangebot
Insgesamt 7 Wohnungen
2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
Wohnflächen: ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Großzügige Freiflächen – Terrassen oder Balkone
Ausstattung
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
Edle Fliesen in Bad und WC
Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
Lift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss
Kellerabteile für jede Wohnung
Massivbauweise mit sehr guten Energiekennzahlen
PV-Anlage
Außenanlagen & Parken
14 KFZ-Stellplätze (ab EUR 7.000,-), davon
5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage,
3 KFZ-Stellplätze überdacht
6 KFZ-Stellplätze im Freien.
Gemeinschaftsfläche als Spielplatz für Kinder gedacht
Begrünte Außenanlagen und moderne Zaungestaltung
Lage
Hainburg an der Donau bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wien sowie Bratislava sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendlerinnen und Pendler.
Besonderheiten auf einen Blick
✅ 7 hochwertige Wohnungen
✅ 2–3 Zimmer, mit Freiflächen
✅ Lift & Tiefgarage
✅ Schlüsselfertige Übergabe
✅ Allgemeinfläche für Spielplatz
✅ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage usw.
✅ Hochwertige Materialien
✅ Sichere Abwicklung nach BTVG
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche79.95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
8 781 034 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.408 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.842 € Darlehen
Gesamtrückzahlung422.541 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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