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KAUF
Haus, 334 m², Grundstück 291 m²
Köthen (Anhalt), Köthen
896 €/m²
299.000 €
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Haus zum Kauf, 360 m², Grundstück 877 m²
Köthen (Anhalt), Köthen
299.900 €
833 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht. Das Haus wurde 1995 saniert. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Auflagen gestaltbar. # Ausstattung
IST-Miete 21.960 EUR im Jahr, voll vermietet. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Je Wohneinheit ca. 120 qm Wohnfläche 5 Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Wintergarten Gasentagenheizung voll unterkellert Garten Ensembledenkmal # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 360 m²
- Grundstücksfläche: ca. 877 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der Hochschulstadt Köhten (Anhalt). Die Hochschule ist weniger als 5 min fußläufig erreichbar und ebenso nah am Zentrum dieser sich immer weiter entwickelnden Stadt. Das Gebäude liegt günstig um Besorgungen des tägichen Bedarfes zu erledigen oder aber um sich die Zeit in einem der vielen grünen, schön angelegten Parks zu vertreiben. # Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details. Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir helfen Ihnen gerne weiter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns! Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Internetseite: www.estelle-immobilien.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der dies vorhat? Wir beraten Sie gern und vermitteln kompetent und zeitnah Immobilien für jede Lebenslage, gleich ob Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Gewerbe. Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne weiter. Sprechen Sie uns an! # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 169,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 29.09.2018
- Gültig bis: 2028-09-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Letzte Modernisierung: 1995
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 100007-00222Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche360 m²
Grundstücksgröße877 m²
Etagen2
Schlafzimmer14
Zimmer15
Baujahr1910
ProvisionJa
